Appartement d'Exception 177 m2 - Quadruple Exposition dans Immeuble Art Déco

GUY HOQUET vous présente en exclusivité en OFF MARKET ce superbe appartement familial de 165 m2, idéalement situé sur la très prisée Place Maubert, au coeur du 5e arrondissement de Paris et du Quartier Latin.

Au 4e étage sans ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien de 1900 avec gardien, ce bien de caractère séduit par le charme authentique de l'ancien : belle hauteur sous plafond de 3 mètres, moulures raffinées, cheminées et parquet en point de Hongrie, qui confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et élégante.

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour -salle à manger de 55 m2, idéal pour recevoir. Il dispose d'une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, ainsi qu'une quatrième pièce plus intime pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint. Deux salles d'eau, dont une avec WC, ainsi qu'un WC séparé complètent l'espace nuit. Une cave vient parfaire ce bien. Un rafraîchissement est à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce logement d'exception.

L'emplacement constitue un véritable atout : vie de quartier animée avec son marché emblématique, commerces de bouche et restaurants réputés, proximité immédiate des quais de Seine, à quelques minutes de Notre-Dame de Paris et à proximité de la Sorbonne Université.

Face au Jardin des Plantes, au quatrième étage d'un immeuble de standing, cet appartement d'exception a été entièrement rénové par architecte avec des prestations de très grande qualité. Le choix exigeant des matériaux, la qualité des finitions confèrent à l'ensemble une atmosphère élégante, contemporaine .

Organisé en L , l'appartement bénéficie d'une exposition Est et plein Sud, lui assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les volumes sont généreux, les circulations fluides et les perspectives dégagées.

L'entrée s'ouvre sur une triple réception en enfilade de 60 m², offrant de magnifiques volumes idéals pour recevoir ou pour une vie familiale confortable, tout en conservant une vraie distinction des espaces,dont une vaste cuisine dînatoire.

La partie nuit se compose de quatre chambres, dont une actuellement aménagée en bureau, permettant une grande flexibilité d'usage selon les besoins (famille, télétravail, espace indépendant). L'organisation intérieure a été pensée pour allier confort, fonctionnalité et élégance.

Cet appartement séduit par la qualité exceptionnelle de sa rénovation, la noblesse de ses matériaux, son exposition idéale et son adresse recherchée face au Jardin des Plantes.

Un bien rare, aux prestations particulièrement soignées, offrant un cadre de vie privilégié au coeur de Paris.
Double cave en soius-sol.